2017年10月09日18:41
永慶房仲網待售物件超過8.3萬件，統計9月的待售中古屋開價發現，全台降價物件數近2成，市場向下比價的壓力仍在，而新北市降價物件占比25.5%更冠居全台！
新北以「蛋白區」的降價物件最多，土城區有4成物件已降價，新莊也有3成，是降價物件占比最高的兩個區域。
永慶集團業管部經理謝志傑表示，土城與新莊兩區，過去1~2年新案量體大，影響區域中古屋成交行情，加上買方持續「向下比價」，屬於蛋白與蛋殼區域的房價就備受挑戰，降價比例增加是「預期中的事」。
土城區位於新北市蛋白邊緣，自2015年開始陸續有「大同莊園」、「華固新綠洲」新案開出區域破盤價格，也是當時打響新案降價的起點，如果價格不比周邊板橋區及中和區低，民眾多半不會考慮。
新莊雖有捷運加持，但交通牌在房市走跌時似乎也失靈，且板橋在「江翠one」推出4字頭破盤價搶市後，新莊連帶受影響，尤其區內的新莊副都心、頭前重劃區新案量體大，降價效應持續發酵，中古屋也無法置身事外，讓新莊區降價物件占比高居不下。
謝志傑預估，第4季房市可望能持穩復甦，有意購屋者不妨多比較降價物件，趁屋主心態逐漸軟化，如有可接受的合理價格，建議積極看屋詢價，多看、多比較，搶在農曆年前入住新居。（地產中心／綜合報導）