2017-10-06 07:29:46 聯合報 記者潘姿羽整理
行政院刻正審議都更條例修正案，內政部廣納意見調整方向後，將再次進行審查。呼籲政府，台灣都更不論件數或是面積，民辦仍是最重要的力道，產業界對政府有三期待，尤其審議務必明確穩定，不要造成民辦都更熄火，而應是提升民間信心。
台灣的住宅現況不只耐震能力嚴重不足、居住品質不佳、高齡化社會導致老舊住宅急需無障礙設施，但老舊房屋卻面臨重建推動困境。
以十年內全國核定都更事業計畫僅四○四案來看，平均一年四十案、粗估約兩千戶，依此推估全國卅年以上、三五四點九萬戶公寓全數都更，大概得從東漢末年推動至今才能完成。
產業界與政府一樣，希望都更機制可以調整，但不應該修得更加繁瑣、反讓民辦都更熄火；期待都更機制調整方向應以三大重點為主。
首先，都更推動時程動輒數年，政府應做的是減少整合產生的交易成本、增進實施者與住戶間的信賴關係，以及提升審議效率、加速都更時程；這些都須建立在審議具有明確、穩定及可預測性的前提下才能達成。
其次，政府應提高租稅誘因，正視房屋稅劇增對都更的負面影響，建置房屋稅優惠延長的規定，且協議合建的租稅優惠應同權利變換。
第三，政府職能應予以維繫，意即在建築階段，考量公共安全、公共利益與緊急危難等三大要素時，公權力允宜介入執行，維持都更目標。
政府應了解到，現在不是說都更制度要修法到多麼完美、多麼無懈可擊才行，而是說，只要能促成都更往前走，就是好的修法，反之，讓業者卻步的修法，不是好的修法，這是大家應共同努力的。（于俊明口述，記者潘姿羽整理）