2017年10月04日11:31
桃園市桃鶯路生活圈鄰近台鐵桃園後站，機能便利，近龜山工業區，綠地空間多是一大優點，且有國道2號交通便利，近期新案以大樓為主，每坪開價2字頭起。
桃鶯路生活圈，連接台鐵桃園後站及鶯歌生活圈，台鐵桃園站周邊有新光三越、電影院等。桃鶯路旁即是龜山工業區，交通部分除了台鐵桃園站，延平路還有桃園客運總站，對外聯絡道路有國道2號大湳交流道，可接往至國道3號交流道，未來台鐵桃園站還有捷運紅線、綠線交會，捷運綠線預計2018年動工，2024年通車。
台灣房屋三民直營店店長呂政錡表示，該區大小公園就有11個，目前桃鶯路屋齡10年大樓，每坪在18~28萬元，愈近台鐵桃園站愈貴，約高於其他路段1成的價格，屋齡5年以下的新成屋，每坪成交在26~30萬元。
近期新案集中於桃鶯路，多大樓產品，近台鐵桃園站新成屋案「擎天匯」，鄰7500坪建國公園。專案副理馬光宇表示，未來台鐵桃園站有三鐵共構，加上既有商圈，發展可期，能類比新北市新板特區的條件，而台鐵桃園站至板橋站僅4站，房價至少是板橋3分之1的價格，不少板橋上班的客層會轉往此置產。
另外「星光匯」規劃27~34坪，主打豐富休閒設施，定簽10萬元起。新成屋案「擎亞富寓」專案經理邱家筌指出，龜山工業區就業人口約2.2萬人，足以支撐當地的消費力及房市，對比桃鶯路另一頭的鶯歌鳳鳴重劃區，該區的生活機能已蔚然成熟。（黃敬涵／桃園報導）