2017年09月30日21:23
永慶房產集團統計高雄市衛武營、文化中心、美術館、駁二藝術特區等7大文創休閒聚落房市，近4年各區房價多數處在平盤或上揚，可見文創聚落在房市買氣相對低迷階段仍支撐房價。其中房價處低基期橋頭區十鼓橋糖文創園區，漲幅達23.3%，主因是近年來該區高雄新市鎮推案大幅增加，並拉抬區段房市買氣。
佔地面積10公頃，總開發經費超過105億元的高雄市衛武營國家藝術文化中心，將在今年年底前完工，預計明年10月正式啟用。統計近4年區段房價，每坪均價從12.2萬元上揚至14.6萬元，成長達19%。
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏指出，衛武營國家藝術文化中心周邊屬較早開發聚落，生活圈多為屋齡超過25年甚至30年老舊公寓與國宅，近年來隨著重大建設完工，房市買氣也有明顯增溫跡象，過去少有詢問的老公寓、華廈買氣也有10~15%成長。
值得留意的是高雄推案熱區鼓山美術館周邊，與4年前相比房價幾無成長，今年每坪均價22.8萬元與去年相比跌幅7%。高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁分析，主因是大坪數住家買氣下滑，不少建案已推出讓利價搶市，加上購屋族還處觀望態勢，無論新屋或中古屋買方不積極加價購屋，導致價格出現下滑。（葉家銘／高雄報導）