2017年09月28日12:24
新成屋讓利吸買氣、預售屋跌幅有限，使台北市新成屋、預售屋價差，在今年Q2飆上歷史新高。根據《住展》雜誌統計，Q2新成屋均價每坪來到94萬元、預售屋則是每坪79.2萬元，兩者價差達14.8萬元，創歷史新高，但該現象在7~8月時已略回落，價差來到14萬元，處歷年次高紀錄。
回顧過往，2014年Q1時，預售屋平均單價為90.3萬元、新成屋則是87.6萬元，兩者價差僅有2.7萬元。短短3年多的時間，其價差竟達4倍以上。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，預售案、新成屋案價格落差如此之大，高度反映業者「預售時期撐高價、成屋階段讓利賣」的心態，「即便買氣還未大幅復甦、房市前景尚未明朗，但台北市大多數預售案，仍堅持賣『未來價』，等到成屋時，若餘屋太多，再降價賣。使北市新成屋成交均價，出現7字頭價碼。」
何世昌說：「讓利的狀況不均衡，新成屋建案價格持續祭出優惠，預售屋跌幅相對有限，導致兩者價差越來越大。」預期明年如「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」、「冠德信義」、「陶朱隱園」等高價位的成屋豪宅建案釋出後，預售、新成屋的單價落差，才會明顯減少。（詹宜軒／台北報導）