台中市沙鹿區位在大肚山山麓，其中屏西路屬沙鹿外圍、地勢較平緩，因距離國道3號龍井交流道不遠，加上房價比沙鹿市區便宜，吸引外地人口移居，近年建商在此區開發造鎮案，未來幾年地景將有大改變。
屏西路是從特3號道路進入沙鹿住宅區的門戶道路，東側正德路、正義路一帶，以及西側保成路，為兩處新興發展的住宅區，生活條件類似，不過兩邊房價差異可達2~3成，主因為保成路外圍的坡地有墓地，但已禁葬數十年，只出不進，現在逐漸有年輕族群能接受。
目前兩邊都有建商進行造鎮開發，正德路以富宇建設最具規模，預售別墅案「富宇大美」，基地達4千坪，規劃81戶透天，採前院停車，棟距16米以上，產品多元，總價1288萬元起，專案副總李麗珍表示，富宇在該區土地合計達2萬坪，短期將大幅改變周邊街景。
保成路則以鴻山建設的造鎮案「綠光計畫」最受矚目，該案位於保成5街，1萬坪基地分成3期開發，共約260戶住宅，首期48戶已完工，第2期「日光墅」共31戶簡約風別墅，有玻璃光盒、角窗等特色設計，銷售總經理石天年表示，該案最大特色為2千坪私家公園、大型休閒會館，有健身房、安親教室、媽媽教室等實用設施。
已成屋的「良聚上鼎」、「鹿澤峰馥」靠近屏西路，皆規劃20餘戶連棟式別墅，目前餘屋皆不到10戶，總價1200~1388萬元起。李麗珍指出，目前的房市皆以自住客為主，此區購買客層以30~40歲年齡層居多，15分鐘車程外的台中市區，同樣預算僅能購買中坪數大樓。（洪子恩／台中報導）