台中市沙鹿區近年推案速度趨緩，多數建商以成屋銷售、消化餘屋為主，但今年成交回溫，有建商推出大規模造鎮別墅案，不過坪數較往年小，總價壓得更低，讓購屋族更能負擔，最明顯就屬沙鹿推案稱王的富宇建設旗下建案。
近年沙鹿區人口增加，是台中3大屯區、太平之外，人口移入最多的區域，主因是鄰近的西屯、南屯區房價較高，部分喜愛透天的首購、換屋族群轉往沙鹿覓屋，尤其多為中科、台中工業區上班族，部分則來自關聯工業區，剛性需求強勁。
不過近年房地價未降，購屋族對總價高的別墅也吃不消，建商紛紛開發小坪數透天，沙鹿區推案量最大的富宇建設，近期推出2個造鎮別墅案「大美」、「帝盛」，就改小坪數、降低總價，最低達1288萬元。富宇地產總經理鍾堯明指出，市場需求會隨著社會型態轉變、三代同堂家庭減少而變化。
富宇建設近2年在沙鹿開發上萬坪土地，推透天產品達250餘戶，往年地坪25坪為標準大小，但新推案開始出現20~21坪，總價雖仍在千萬元以上，但大肚山以東的單元1、2重劃區，透天總價多5000萬元起跳，沙鹿則只要1500萬元就能入手，價差近3倍，算相對低廉。
加上交通便利優勢，沙鹿購屋族仍以別墅為主要選項，鍾堯明表示，目前「富宇境」銷售已逾6成，「大美」也過5成，皆符合預期。〈洪子恩／台中報導〉