2017年09月22日11:21
大台北市房地產市場，奔向新成屋、中古屋的懷抱！根據中信房屋宅指數調查的結果發現，目前房地產市場的購屋客層主要以自住客為主，該群客戶偏好新成屋及中古屋的程度，更勝於預售屋，而且偏好程度有逐季增加的趨勢。
中信房屋宅指數訪問2年內有購屋計劃的受訪者發現，民眾偏好購買新成屋的比重高達67.5%，購買屋齡不到15年的中古屋比重亦高達53.3%，但偏好購買預售屋的比重，只有29.3%。
中信房屋副總經理劉天仁說，會造成新成屋上，預售屋下的2個主要原因，一是景氣差、二是預售屋價格硬；而預售屋的買方，多半會期待買屋2年後會有上漲的價格，如果買方預期2年後房價下跌或小漲，則買方即沒有立即購買預售屋的動力，因此，景氣好壞會影響預售屋的銷售情形。
放眼北台灣，預售屋確實愈來愈難推。劉天仁認為，景氣與否，決定預售屋市場榮枯，目前的房地產市場，對預售最不利的情況就是自住客及景氣溫吞，如果未來房價的漲幅同步於GDP漲幅將成為常態，預料國內預售屋市場萎縮的情況，將會比較想像中嚴重。（黃阡阡／台北報導）