
-
衣者 發達集團董事長
-
來源:房產
發佈於 2017-09-20 16:49
高雄第3季土地開標 標脫率60%
高雄市地政局針對第3季12筆開發區土地開標,總計標脫6標7筆土地,標脫總額11.14億元,標脫率60%,較第2季標脫率達83.3%,少了23.3個百分點。
高雄市地政局標售的第3季12筆開發區土地中,總計收到29封標單,其中第7標、第10標,都獲得7封標單,而第5標也有6封標單,相當熱門。
這次順利標脫的土地,分別是第1標前鎮區土地、第5標仁武區土地、第6標鳳山區土地、第7標小港區土地、第9標楠梓區藍田東段土地、第10標楠梓區翠屏段二小段土地等。
其中備受矚目,詢問度較高的首推第10標面積高達1960.16坪,這次眾望所歸,順利標脫,得標者也是唯一的建商身分,即郡和建設公司,以5.5億元得標,溢價率達19.43%。其餘得標者都是自然人名義投標。
創世紀不動產教育訓練中心總經理林宏澔分析,第10標屬住三土地,容積率較低,相較第9標住四土地,土地成本比較高,但該土地三面臨路,且擁有第一排河岸景觀優勢,附近還有翠屏國中小學區,未來若推案,應該有條件可以推到每坪28萬元,才有合理的利潤。
另外第5標號收到6封標單,單筆溢價率達26.39%最高,林宏澔認為,溢價率高主要是因為標售底價低,入門門檻低,但因土地後方臨愛河,且附近有文藻大學學區,推估1坪賣到26萬元就可以有合理利潤。(顧美芬/台北報導)