2017年09月19日17:11
國銀殺價搶房貸，五大行庫新增房貸平均利率再創新低！央行今日公布五大行庫8月新承做放款統計，其中新增購屋貸款的加權平均利率以1.638%創下2011年6月以來，87個月新低，離史上低點1.616%愈逼愈近，若拉長時間來看，也是有統計以來的史上第三低紀錄。
央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，因各家銀行對自住客接連推出優惠的購屋貸款，利率愈殺愈低，將加權平均利率拉低至1.638%，月減4個基本點，連續第四個月下滑。
值得注意的是，過去拉低五大行庫新增房貸加權平均利率的主因之一「青年安心成家優惠房貸」，8月佔整體新增房貸金額比重降至25％，月減2.1個百分點，但在「拉力」之一減低下，新增房貸利率仍續創新低，顯示國銀搶房貸業務，除了青年安心成家優惠房貸外，還進一步擴及到其他自住戶。
而8月五大行庫新增房貸金額425.63億元，月增36.83億元，較去年同期更是成長了87.43億元，整體呈現「量增價跌」現象。吳懿娟解釋，去年8月整個月都是民俗月，今年因潤六月之故，民俗月一直到8月下旬才開始，而國人趕在民俗月前趕交屋，交屋潮推高8月新增房貸金額。
央行表示，另一個原因為房價持續下修，賣方讓利也擴大六都買賣移轉棟數，從內政部統計來看，8月六都買賣移轉棟數月增4.2％，年增率更達13.9％，基期低雖是因素之一，但也看得出賣方讓利帶來的效果。
吳懿娟說明，若從信義房價指數來看，8月的台北市、新北市中古屋價格年增率已連28個月為負數，台北市年增率-3.4％、新北年增率-3.9％，從2015年5月以來都是衰退，累計這28個月時期內，台北市的信義房屋指數已經累積下跌14.1％，新北也有8%的跌幅。（王立德／台北報導）