新學期開始，不少家長關注孩子的學區問題，信義房屋調查8所新竹明星國小周邊實價登錄，發現只有東園國小、清華附小、正在規劃中的關埔國小跟上大盤，雖單價略有下降，但總價上升。其中，關埔國小預計明年才招生，但周邊七百公尺內，2015、2016年的實價登錄交易筆數高達825筆，年交易量是更另7所學校一年的交易量總和，「明星學區將移轉到關埔重劃區。」
依據實價登錄顯示，幾所明星小學的年破百筆的交易量分別是：三民國小122筆、科園國小138筆、載熙國小152筆、關埔國小522筆，其中關埔國小平均總價最高，共1361.4萬元，平均單價則是21.9萬。
信義房屋園區店店長姚依依認為，關埔國小位於重劃區，生活機能發展中，部分建商仍有餘屋在售，為了去化庫存，單價多有討論空間。而建商打出優惠購屋方案，例如一坪一萬自備款，吸引換屋族揪團購買，建商讓利消化大坪數案件，可能就是造成單價降低、總價上升的主要原因。
隨著園區人口增加，國小名額供不應求，因此新設的關埔國小確定動工，就有不少家長趕來設籍，信義房屋光埔特區店店長翁皓堅表示，來購屋的民眾有五成以上都是為學區而來，以園區客為主。其中，3房1千萬到1200萬、4房1500萬到2000萬的房價最受歡迎。
信義房屋新竹學府店店長林駿良表示，東園國小周邊學校林立，從國小到大學總計有8所，當地人稱「8大學區」7成購屋客都是衝著學區而來，甚至有園區客賣掉位於南寮的透天厝，到東園國小周邊購買700萬左右華廈，為了設籍入學。
林駿良說，由於東園國小周邊發展早，有屋齡較久中古社區釋出，也有新建案成交總價2千萬到3千萬以上，單價14萬~34萬落差極大，才會有單價降低、總價升高的情況。