工商時報記者／方明 2017.09.1811:30
實價揭露今年7月豪宅「國美森美館」9樓，含4個車位，總面積180.79坪，月租金30萬，擠進今年豪宅租金第五高，身價也遠高過今年「帝寶」頂樓的租金26.5萬；另外「敦南藝術館」11樓，179.8坪則以26萬出租。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年豪宅交易頻傳，不過價格比起兩年前約下殺2~3成，因此持有的期限短的屋主讓價空間不大，因此與其空屋待售，不如暫時出租度過低潮期。
觀察實價登錄今年以來豪宅租賃總價排行，第一名是「文華苑」，月租40萬，第二名是「西華富邦」36.4萬，第三名則是「台北信義」34萬，豪宅住一個月，相當於新鮮人工作一年的薪資。
台灣房屋大直加盟店店東卓偉程表示，租豪宅的租客多半是大公司高階或外籍主管，由公司高規格款待，租賃費用可做為公司支出抵稅，因此與其一次拿出大筆資金買豪宅，不如由公司租新又大的豪宅。
租屋網站上還有210坪的「帝寶」待租，開價60萬，「文華苑」也有多戶開價55萬。不過豪宅每月租金看似很高，但投報率其實不高，以「國美森美館」為例，實價登錄最近的一筆交易是2014年12月10樓戶，總價為2.5億，若以這個總價估算，月租30萬，投報率僅1.4%。
張旭嵐分析，豪宅總價高，裝潢、管理費和維護成本都不俗，因此投資出租並不划算，因此豪宅屋主多半看轉手利潤，而願意出租，多半是想透過出租來找有實力的潛在買家。