台中市大肚山西側山麓，是沙鹿區別墅推案的主戰區，這裡生活機能良好，是不少購屋族群的首選地段，近年推案雖然趨緩，進入餘屋消化期，但仍有建商看好此區別墅市場，沿著北勢東路一帶推出新案，因此區交通便利性高，對市區購屋族仍具一定吸引力，新別墅總價1388萬元起。
大肚山麓由東向西為逐漸下降的緩坡，其中鎮南路以東、台灣大道以西區域，以靜宜商圈為核心向周邊發展，房價差異不大，台中市仲介公會理事盧俊昇指出，這裡過去有許多小型工廠，近2~3年發展快速，現在加上排水系統已完成整治，生活機能還會再提升。
當地社區型別墅的新成屋，主力總價在1200~1500萬元左右，往年推案量極大，現在屬於餘屋消化期，除了富宇建設不斷有新案推出外，其餘建商多在進行成屋銷售，「沐東籬」經理賴掄旗指出，這裡整體的餘屋量其實不高，這幾年有西屯、南屯人會選擇到這裡購屋，市區大樓價，在這裡可以買到透天產品。
當地透天新案與過往的傳統型建築相比，格局及社區規劃都精巧許多，如「賦築」採日式風格設計，規劃4套房，全室開窗面多且大，採光優良，主力總價1388~1780萬元；「沐東籬」則設計退休型別墅，每戶都有6畦菜園可以耕種，也有露營空間，視野佳，在台中罕見，待售戶剩6戶，地坪45~55坪、建坪85~95坪，總價1888~2888萬元。
位在台灣大道、正英路口的「再遇天鵝堡」，則是2~4房南歐風情住宅，也極具特色；而富宇建設則是目前這裡推案量最大的建商，在北勢東路周邊就有「富宇境」、「富宇帝盛」、「富宇聚」等案，共139戶在銷售，皆走古典風格，換屋、豪宅型產品一應俱全。（洪子恩／台中報導）