2017年09月15日18:29
台中市人口穩定成長，躍升為全台第2大城，據實價登錄顯示，今年上半年較去年同期，台中市人口數最多的5大行政區，成交價平均小跌，跌幅1.9~3.9%，僅人口數排名第一的北屯區出現漲幅，約3.7%，南屯區則跌幅最多，成交價下降3.9%；至於交易量變化，則多為成長，僅南屯區交易量小幅下滑，跌幅約2.7%。
整體而言，台中房市呈現「價跌、量增」的趨勢，有巢氏房屋執行副總莊志成分析：「從需求面來看，台中工業區、中科園區及精科園區發展成熟，就業機會多，以及許多外圍重劃區與其周邊交通建設逐步到位，加上建商購地成本低，願意讓利，吸引許多來自彰化、苗栗等外縣市人口移入，自住需求量增加不少。」
莊志成進一步說明：「再觀察屋主態度，從房市反轉後，交易量銳減，不僅市場呈現修正氣氛，自住買氣對價格也有所期待，持續觀望，加上房地合一上路後，多數投資客選擇提前退場，使屋主在面對2年有市無量的市況後，態度轉趨軟化，呈現『有讓利，才有成交』的現象。」
至於成交價與成交量皆減少的南屯區，台慶不動產台中七期市政加盟店林威志店東表示，南屯區中古屋總價大多從1000萬元起跳，成交總價在1，200~1，500萬元，與北屯區價差達百萬，甚至與北屯區的新案價格差不多，讓有資金考量的購屋族群，部分轉往低房價區置產。（黃阡阡／台北報導）