【時報記者郭鴻慧台北報導】 2017.09.1510:52
據今年7月份統計數據，台中人口總數首度超越高雄市，躍升為全台第二大城。有巢氏房屋根據實價登錄資料，觀察台中市人口數最多的五大行政區，近2年中古屋的價量變化，數據顯示，五大行政區成交價多呈跌幅，不過跌幅不大，平均跌幅約1.9~3.9%間，僅人口數排名第一的北屯區，出現漲幅，約3.7%；至於交易量變化，則多為成長，平均漲幅約4.6~13.3%，以北屯區成長超過1成最多，僅南屯區交易量小幅下滑，跌幅約2.7%。
整體而言，台中房市呈現「價跌、量增」的趨勢，有巢氏房屋莊志成執行副總指出，由需求面來看，台中工業區、中科園區及精科園區發展成熟，就業機會多，以及許多外圍重劃區與其周邊交通建設逐步到位，加上建商購地成本低，願意讓利，吸引許多來自彰化、苗栗等外縣市人口移入，自住需求量增加不少。
台中北屯區為五大行政區中，唯一價格上漲的區域，莊志成執行副總表示，主因北屯區的十期重劃區生活機能成熟，交通便利，吸引許多首購及換屋族群進場，今年以屋齡5年內的物件交易居多，因單價較高，所以拉升上半前的成交行情，再加上去年基期低，因此導致價格呈現微幅成長。
莊志成執行副總表示，若總觀整個北屯區房市，交易主力則多在屋齡20年以下、樓層數達10樓以上的電梯華廈，坪數約為38~45坪的3房格局，總價帶約在700~1，200萬元之間；若是公寓物件，則多座落在崇德路一帶，坪數以大3房格局為主，不過屋齡較高，約30~40年，但平均單價較低，約在每坪14萬元上下，總價帶約400~500萬元左右，也吸引低總價需求的首購族群進場。