工商時報記者／蔡惠芳 2017.09.1511:14
台中躍居全台第二大都會區，在人口紅利挹注下，房市買氣也跟著回溫；其中，最大亮點在於北屯區，房市呈現價漲、量增的格局，交易量成長超過1成最多。
台中市人口穩定成長，依今年7月份統計數據，台中人口總數達2，778，182人，首度超越高雄市，躍升為全台第二大都。有巢氏房屋根據實價登錄資料，觀察台中市人口數最多的五大行政區，近2年中古屋的價量變化，數據顯示，五大行政區成交價，漲少跌多，不過跌幅不大，平均跌幅約1.9~3.9％之間，僅人口數排名第一的北屯區，出現漲幅，約3.7％。
至於交易量變化，則多為成長，平均漲幅約4.6~13.3％，以北屯區成長超過1成最多，僅南屯區交易量小幅下滑，跌幅約2.7％。
有巢氏房屋執行副總經理莊志成分析，台中房市呈現「價跌、量增」的趨勢。從需求面來看，台中工業區、中科園區及精科園區，發展成熟，就業機會多，以及許多外圍重劃區與其周邊交通建設逐步到位，加上建商購地成本低，願意讓利，吸引許多來自彰化、苗栗等外縣市人口移入，自住需求量增加不少。
莊志成表示，「北屯區的十期重劃區生活機能成熟，交通便利，吸引許多首購及換屋族群進場，今年以屋齡5年內的物件交易居多，因單價較高，所以拉升上半前的成交行情，再加上去年基期低，因此導致價格呈現微幅成長。」