工商時報記者／方明 2017.09.1312:23
北市大安區豪宅「明日博」最新實價，23樓頂樓1戶以1.44億售出，拆算車位後成交單價為139.05萬，值得一提的是，今年3月份也揭露一筆23樓的交易，但成交單價157.55萬，一坪就差了18.5萬。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，「明日博」規劃一層4戶，又緊鄰高架橋，因此各樓層與面向價差較大，該案預售時期開價每坪120~180萬，目前實價登錄上最高單價是20樓的157.94萬，最低價是位於5樓的92.94萬，高低樓層價差大。
此次23樓的交易單價跟今年3月成交23樓相差將近20萬，推估除座向外，市場正在盤整也強化了降價力道，讓同為頂樓戶有近20萬的價差。