台中市北區有多條綠帶，興進路綠園道鄰近一中商圈，長約1公里，生活環境好，但大樓產品多偏中大坪數，且新案不多，也較不被購屋族群注意，近年麗寶集團進場開發造鎮案，加上建商陸續推出小宅大樓案，讓此區房市再度聚焦，新案每坪26.5萬元起。
興進路綠園道東起縱貫鐵路、西至三民路，沿線有進化路、雙十路二段貫穿，雖然綠地連續性不高，但是綠樹成蔭、小環境仍清幽。興進路兩側住宅密度不高，大樓多擁有好視野，房市高峰期有「時光織錦」、微笑世紀「四季特區」等大坪數案推出，房市反轉後，改出現「微笑世紀-雲品特區」、「奇品伯爵」等小宅。
近期「時光織錦」、微笑世紀系列的「四季特區」、「柏悅特區」陸續落成，是此區少有的新成屋大樓，每坪行情落在25~30萬元，這些大樓皆雙面臨路，小環境好，不過信義房屋北區一中店主任謝榮鎮表示，因個案多走42~66坪中大坪數，總價高，目前客群較少，28~30坪的「柏悅特區」相對較能吸引首購族，或外縣市來買房給小孩念書居住的家長。
房市反轉後，麗寶集團推出的微笑世紀「雲品特區」，規劃22~36坪1+1~3房大樓，總價就相對低的多，去年代銷打出自備38萬元起吸客，更是台中首例。而今年最新推出的「奇品伯爵」，則是規劃主力坪2房，總價688萬元起，同樣吸睛。
「奇品伯爵」位在錦祥街、育興街口，標準層5戶2梯，規劃26、29坪2房以及41坪3房，每坪26.5~29萬元，每戶2~3面採光，衛浴開窗，格局方正，配備林內3機、TOTO衛浴等，專案副總馬恩平指出，現在的市場以2~3房有最多人買單，如果加上生活機能、明星小學，就更加分。（洪子恩／台中報導）