北台灣工業區土地炙手可熱，尤以中壢區最夯。信義全球資產管理公司彙整各地方政府統計，近5年工業區區段地價均大幅成長，其中桃園市中壢區工業區地價成長幅度高達78%，漲幅最大。
這項以北台灣主要工業區區段地價所做的統計，自2013年3月到2017年3月近5年，其中桃園市中壢區工業區地價每坪約1.3萬元，近5年漲幅達78%居冠。其次是桃園市觀音區工業區段地價每坪約4920元，近5年成長67%居次，而漲幅名列第3的是新北市樹林區地價每坪約1.3萬元，近5年漲幅達45%。
信義全球資產管理公司經理王維宏表示，統計主要是彙整各地方政府針對北台灣主要的工業區區段地價所做的調查。近年工業區土地價格上漲，除了物流業設廠需求量大，包括台商回台設廠，或是因地方政府土地重劃等因素，導致需重新尋找新的設廠地點等因素，造成近年土地需求大增。
中壢區工業土地區段地價大幅成長，王維宏認為，中壢地區土地供給量大，加上五楊高架通車後，增加中壢地區交通便利性，對該區段地價上漲有很大的助力。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為，機場捷運站通車後，自高鐵桃園站之後有4個已啟用的車站都在中壢地區，另方面航空城規劃的蛋黃區，以及政府前瞻計劃中，有關亞洲矽谷規劃，也都含蓋了中壢區範圍，導致中壢區，成為北台灣繼新北市之外，區段地價最高的區域。
DTRE德天國際地產總經理田揚名也指出，交通便捷是中壢工業區交易量暴增的關鍵因素，不僅降低原物料運輸成本，且廠商群聚，包括科技、電子、汽車產業在該區設廠，堪稱北台灣CP值最高的工業區之一。另方面，因五股區交易價格屢創新高，成本增加，導致交易量向外移轉到桃竹苗地區，苗栗大坪頂土地交易案就是一例。（顧美芬／台北報導）