台北市世大運8月中登場，永慶房產集團彙整實價登錄資料發現，比較近兩年上半年房市發現，世大運各9項場館鄰近的7大生活圈房價均下滑，平均跌幅為4.9%，其中以南港展覽館鄰近中研院生活圈房價跌幅8.5%最大。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，觀察7處舉行運動賽事的生活商圈，今年上半年的住宅房價變化，與去年同期比較，呈現盤整至修正的情況，跌幅0.7%～8.5%。
其中房價跌幅最大的前3名分別是，鄰近南港展覽館附近至「中研院生活圈」一帶跌幅為8.5%、大直橋旁迎風河濱公園附近的「大直生活圈」跌幅為8.1%，以及台北田徑場周邊的「南京敦北生活商圈」，房價跌幅為7.1%。
針對「中研院生活圈」跌幅最大，謝志傑認為，主要因為附近電梯住宅產品的屋主對於房價堅持，交易量減少，反而公寓型產品交易相對平穩，因此整體平均房價修正8.5%，已跌破5字頭。
東森房屋副理于靜芳認為，南港展覽館周邊房價高檔時，一度飆上7字頭，去年實施房地合一稅制後，房價快速修正回歸5字頭，且近年賣壓大，房價每坪約46萬元。
至於鄰近大直橋迎風河濱公園的「大直生活圈」，謝志傑表示，根據今年電梯住宅成交情況，樓層普遍都是5層樓以下，沒有高樓景觀交易的情況下，整體均價修正8.1%，從去年7字頭行情下跌至6字頭。
而台北田徑場周邊的「南京敦北生活商圈」，是少數座落於市中心精華商圈的競賽場所，謝志傑表示，因為今年幾乎沒有成交單價90萬元以上的物件，買氣仍處於低迷，區域整體均價修正7.1%，均價已下跌至每坪70.1萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，世大運各競賽場館周邊房價皆下跌，應該無關運動賽事，主要因房價正處於走跌趨勢，特別是南港、大直、南京、敦北商圈，疑是屋主獲利了結出場，也成為修正幅度最大的區域。（顧美芬／台北報導）