2017年08月02日10:36
台中市西屯區中科一帶，土地稀少，推案量不多，過去幾年房價漲幅驚人，且有中科大廠加持，此區已逐漸自成一格，成為房價不輸逢甲地區的新核心區段，因近期市場購屋主力仍是首購族，當地新案多將總價壓低，改以小宅大樓為主流，每坪單價33~34萬元起。
西屯路三段、福科路周邊因是最鄰近中科的商圈及住宅區，是工科工作族群首選購屋區段，過去10年建商集中開發國安一路周邊，該區擁有大量新成屋，目前新案多散落在舊市區內，無論新成屋、或屋齡10年內大樓，含車位每坪成交單價在19~28萬元不等。
過去新成屋以國安一路成交量最大，但現在已趨緩，主因為釋出量減少、租客多、且基期已高，信義房屋中科園區店店長陳俊元指出，新成屋屋主開價25~27萬元，不少購屋族轉購買20年左右中古大樓，此區已成為總價市場，部分老屋單價甚至可達19萬元，與「雲世紀」特A區的百坪住家相當。
當地最新預售大樓「國聚之幸」，是國聚建設在西屯區首發建案，規劃27~29平純2房大樓，專案經理紀智博強調，因訴求自住族群，地下室採全平面車位，且休閒設施強調運動，住家每戶角間，每個房間皆可擺雙人床及衣櫃，「含車位計算單價，每坪也僅25萬元。」
太子建設的「W時代」，則規劃1+1~2房小宅，投資自住皆適合；和立堡建設繼2年前推出「晴朗」後，今年再推出位在永福路176巷的「新晴」，因僅37戶，4個月內很快售罄。不過陳俊元也說：「自2014年至今，台中市區價格有些微修正，但中科地區並無，因此低價利基已消失，部分買方比價後，現在反而會到逢甲一帶、甚至北屯區買房。」（洪子恩／台中報導）