2017年07月22日10:10
高雄市近2年房價多有調降，如外圍的小港、楠梓區，新案2房加車位總價500萬元內就能買到，不過這些新興區段雖然房價親民，租金行情卻不低，甚至可以和精華商圈平起平坐。專家指出，物件新及工作機會增加是推升些區段租金的主因，但若要比租金效應的持久性，還是市區熱門商圈較佳。
近2年高雄房市景氣不佳，建商多讓利求銷售，尤其市區外圍坪數小的2房產品，空屋總價最低300萬元就買得到，加車位也不到500萬元。不過如小港地區，即便房價低，租屋行情卻比起前幾年更高。上揚國際實業副總經理徐全興表示，如小港鄰近大魯閣草衙道的新建案，2房租金甚至可以達到每個月1.8萬元，甚至和高雄精華商圈的租金行情相差不大。
這樣的情況和建物新舊及工作機會釋出有關，權威物業店長曾啟泰表示，如小港地區的租金確實有提升的現象，但主因是該區段過去缺乏新建案，如今建商推出新屋，較佳的屋況可以吸引年輕族群。此外，鄰近機場、周邊有新商場、大型企業，也是讓租金行情上漲的原因。
不過曾啟泰也指出，若未來新建案產品持續推出，租金行情勢必受競爭影響，1段租期結束後的空窗期也會較長，反而市區產品的租金行情較能維持，較容易找到租客，2段租約間的空窗期較短，還是比較保值。（陳建宇／高雄報導）