2017年07月21日15:05
台中市單元2、3重劃區因鄰近7期，建商多稱之為「新7期」，推案多以豪墅、高綠覆率的換屋型大樓居多，也一致以新豪宅聚落做包裝，不過近1年來此區小坪數大樓紛紛現身，且詢問度高、銷況好，明顯比換屋宅更搶眼。
除了大量的豪墅產品外，單元2、3大樓以40坪以上為主力，不過，從2014年聖揚開發推出29~38坪的千萬元小宅「聖揚晴空」，2016年初精銳建設推37坪、1500萬元左右的「精銳雲」後，銷況都奇佳，去年中開始吸引大小建商跟進。
如今年初興富發「魅力城市NO.1文華匯」，規劃僅21~23坪的投資型2房，因位於地段較佳的北單元2，每坪45~50萬元；子公司潤隆建設近期也在南單元2推出同名新案「潤隆」，規劃33~36坪純3房，每坪單價33~36萬元，具競爭力。
當地較小型的建商，小宅競爭力也不輸大建商，如侑信「千鳥格」規劃更小的30.5~47.7坪，每坪含10坪車位計算單價33~38萬元；聖揚開發最新預售案「采揚晴空」，則是南單元2目前最小宅，規劃21~48坪2~3房，每坪32~36萬元，總價680萬元起，不過小宅戶型幾已售罄。
聖揚開發總經理陳正哲指出，單元2、3持續有建商進場，仍會是台中市接下來的房市重點，目前小宅在這裡的詢問度高，即使不做廣告，每天也都一定有來客，「采揚晴空」是容積獎勵取消前的最後一案，未來其他新案少了20%容積獎勵，房價只會漲很難跌。（洪子恩／台中報導）