2017年07月11日19:07
暑假到了，全台各大購物商場開始迎戰暑假商機，雖人潮就是錢潮，是否也刺激購屋效應，恐怕未必。台灣房屋統計全台北中南新興購物商城，近二年開幕時房價增減變化發現，今年3月開幕的台中秀泰廣場周邊一公里內房價大漲11.6%
反觀高雄大魯閣草衙道購物中心去年5月開幕時，房價不增反跌6.9%。
根據台灣房屋統計近兩年開幕的購屋商城周邊一公里內房價變化，扣除周邊非房市熱區的台中麗寶Outlet，由北而南包括新北市林口三井Outlet、桃園市八德廣豐新天地、苗栗縣尚順育樂世界、台中秀泰廣場，以及高雄大魯閣草衙道購物中心等五大商城。
統計結果發現，2017年3月開幕的台中秀泰廣場，當時周遭一公里內的房價，每坪單價13.5萬元，比去年同期12.1萬元，足足大漲了11.6%，表現最亮眼。
2017年1月開幕的桃園八德廣豐新天地也有不錯的成績，開幕時的房價每坪單價19.4萬元，比去年同期每坪單價17.7萬元，上漲9.6%。
反觀高雄大魯閣草衙道購物中心，2016年5月開幕時，房價每坪單價約10.8萬元，反而比去年同期11.6萬元，跌了6.9%，若比較開幕一年後，再跌0.92%，是五大購物中心跌幅最大的商城。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，因為高雄大魯閣草衙道購物中心鄰近工業區，常有多拖板車出入，即使刺激消費潮，卻難帶動購屋潮，顯然雖房價下修，還是要看周邊重整體建設發展條件，才能有加乘效果。
而新北市林口三井Outlet自2016年1月開幕以來，開幕時的房價每坪32.5萬元，相較2015年同期為30.1萬元，成長了7.97%，不過，若比較開幕後一年房價行情，反而下跌了7.38%。
張旭嵐表示，林口近年除了Outlet，還有觀光飯店和媒體影視中心的進駐，提升了區域機能和購屋需求，帶動三井周邊新成屋交屋潮，因此拉高平均房價，但今年中古屋的房價仍面臨持續修正壓力，以致價格又回歸2015年水準。
而苗栗尚順育樂世界，自2016年10月開幕以來，當時房價行情為每坪16.1萬元，與去年同期相較成長0.62%，開幕一年後，房價每坪16.4萬元，成長1.86%。
張旭嵐表示，占地近5萬坪的尚順育樂世界，在苗栗造成很大的話題，不過礙於苗栗缺乏大型建設及就業機會，對周邊房市影響很有限。（顧美芬／台北報導）