2017年07月10日10:37
桃園市大園區大園國小生活圈鄰近航空城及高鐵桃園站特定區，1字頭房價相對親民，周邊還有大園工業區，距觀音工業區亦不遠，龐大就業人口，使該區房市需求穩定，而今年3月捷運機場線通車，區域內捷運大園站替當地交通加分，近期新案有大樓也有透天產品。
大園國小位中山南路近市區，當地市區是以信仰中心仁壽宮往外圈發展，商家林立十分熱鬧，機能幾乎都會匯聚於中正西路至中正東路主要幹道周邊，有政府機關大園區公所、農會、警察局大園分局，醫療機能大園敏盛醫院，各家連鎖業者如麥當勞、星巴克也皆進駐於此，而中興街有大園傳統市場為早市提供採買。
大園市區鄰近航空城，由於航高限制區域內建物大多較為低矮，台灣房屋大園直營店店長李東霖表示，目前屋齡10年內大樓，每坪成交行情約落在17~18萬元，透天總價則落在1600~1700萬元，房價親民，不過其地理位置近機場，有飛行噪音問題，部分民眾恐有抗性。
今年捷運機場線通車，位橫湳路的捷運大園站替大園區加分外，未來大園區交通機能也會更加方便，李東霖指出，以往大園僅能依靠主要幹道中正東路出入，如今政府已規劃從客運園區會有30米計劃道路接往華興街，預計11月動工，還有國二甲沿線道路會接往國際路一段，使大園工業區交通通行舒暢。
近期新案都落在市區邊緣，大樓產品有預售案「宜雄馥玉」，規劃27~59坪，有獨立休閒會館且戶戶有開心農場，專案經理黃孟涵表示，捷運大園站就是機場下一站，故買方有一部分比例是來自航空相關產業。
另一新成屋案「澄匯」，正對華興公園，建物全棟防水且使用中空樓板，規劃29~46坪，專案經理陳永昌表示，大園及大園擴大工業區，是屬北北基桃最大工業區，而周邊的觀音工業區，亦會因大園機能較佳來此買房，故大園房市需求很是穩定。
透天產品有「涵碧園」，主打一戶一照，為雙層主臥設計，總價2388萬元起，位華興路的「十馥」，則是強調3年防水保固，總價1388萬元起。