高雄環狀輕軌總開發經費超過165億元，第1階段歷經4年施工將於年底全線通車，然而重大建設並未對區段房價帶來支撐效應！房仲統計輕軌第1階段沿線各站近3年房價，位屬亞洲新灣區站體周邊房價多呈現下滑趨勢，其中C10光榮碼頭站每坪跌價近5萬元，跌幅18%。
高雄環狀輕軌全長22.1公里，2013年6月第1階段動工，路線沿途行經瑞隆商圈、亞洲新灣區與駁二特區等知名據點，預計年底全線通車，然而全台首條輕軌對區段房市並無拉抬效應。永慶房產集團統計沿線14個車站周邊，近3年多數房屋均價呈現持平或下滑，其中C10~11光榮與真愛碼頭站跌幅最多。
排行近3年車站區段房價，光榮、真愛碼頭與哈瑪星站跌幅均逾10%，永慶不動產高雄師大加盟店店長葉誌螢表示，光榮與真愛碼頭站位於愛河河岸兩側，屬亞洲新灣區，房價年年下修主要是過去成交多為指標豪宅或海景大樓，近年來隨著房市買氣下滑，該類產品成交量價均減少，房價也下跌，「對高雄民眾而言，輕軌帶來的話題性遠高過實用度，可從試營運期間搭乘人數少，空車多明顯看出。」（葉家銘／高雄報導）