【時報記者郭鴻慧台北報導】 2017.06.1515:42
至今年5月底止，雙北市推案量已連續4年呈現萎縮的格局，一來市場是減量保價的共識不變，二來是與多數建商營運策略轉為「去化餘屋」為主，因此有不少建商直接喊出讓利，希望把餘屋消化一下，換現金以渡過房市的寒冬。
據住展雜誌統計，截至今年5月底止，台北市實際推案量年減幅約25.7％，推案量連續四年下滑，且衰退幅甚至比2016年更大，其中豪宅比重較高的信義區案量掛個零，是案量減少居冠的行政區。新北市推案量年減幅僅約6％，衰退幅度明顯比台北市小很多。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市修正至今，建商仍專注在去化餘屋求現，減緩推案腳步，「廣積糧、緩推案」的現象不變，特別北市數個重量級豪宅緩推，更是量縮的主因。
愛山林董事長祝文宇直言，目前市場上投資客已消聲匿跡，受到地價稅和豪宅稅雙夾擊，有錢人想要買房投資或自住都是會猶豫再三，現前在成屋大坪數的讓利會讓的更兇，得要打個6~7折才會跑得掉。
興富發董事長日前在開股東會鄭志隆指出，為全力去化手中餘屋，將以較實價登錄低10~15%的價格，全力進行促銷，目標今年至少將賣掉30億元以上，成為第一家公開指出將降價刺激買氣的業者。
不過，也有建商不願降價，全坤建設面對房市保守的氛圍，並不急著推案，而手上的成屋也不急於銷售，全坤建設總經理廖學新表示，市場上大家現階段想殺價賣是因為心裡不知要拖多久，能拿現金就先拿才會有殺價的情形出現，等市場成屋消化差不多後，將轉變成賣方市場，房市就會好起來。
何世昌表示，至目前為止，今年推案量能趨勢持續下滑，但全年推案量卻不見得也會減少，關鍵還是在北市新豪宅案會不會在下半年推出。假如北市多數豪宅案在下半年公開，那麼案量就會大幅上揚；但若豪宅案等待北市明年降稅後才公開，那麼今年量能可能再創低點，反而會在明年才會出現爆量的局面。