2017年06月09日06:53
台中老牌建商寶璽建設過去35年深耕台中，平均2~3年推出1新案，不少代表作位處5期、7期重劃區，算是台中「元老」等級品牌，連景氣轉換後，也持續開發百坪豪宅案，為市場少見。寶璽建設董事長梁德煌針對房市感嘆，台中土地價格愈來愈高，建商做愈多、繳稅愈多，但政策對於產業卻抱持不友善態度，也讓開發商發揮空間相對小。
寶璽建設最新成屋案為去年南屯5期「寶璽高第」，3年前預售就幾乎完銷，是當地少見面積達700坪、3面臨路角地，規劃臨路退縮26米，興建地上20樓零店面純住家，前庭並設計落羽松林蔭大道、種植高度8米大樹及規劃迎賓車道。
該案住家標準層單純2併、戶戶朝南，坪數106~170坪，採頂級進口全標配、含空調冷氣，銷售僅剩1戶樓中樓。比較值得一提的是，該案外觀設計波浪造型建築，出自建築師劉偉彥之手，近年市場也有少數換屋新案採用。
梁德煌指出，波浪建築不僅造價成本高，還得拿捏弧形比例及對稱度，而且波浪深度最多達5米，外觀工程從原本單排鷹架延伸至4排鷹架，曲面複雜度也讓粉刷困難度增加，所以整個興建工程逾3年，相當費時耗工。
至於未來推案策略，梁德煌表示，近年都推大坪數作品，曾經想過其他區域推案，不過地價太昂貴，並不好開發整合，因此目前推案還是著重7期重劃區，預計明年下半年位在府會園道旁的「寶璽天睿」可以完工交屋，是附近少見4面採光住宅。另一塊推案庫存土地部分為惠文路、文心一路口1200多坪角地。（王鈞生／台中報導）