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衣者 發達集團董事長
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來源:房產
發佈於 2017-05-25 21:27
桃市公設地檢討 議員促用代金制度
桃園市實施10多年的容積移轉制度,將有重大改革,以往捐贈公共設施保留地換容積模式,將改為公設地不得大於5成、其餘則是代金;市議員劉仁照表示,公設保留地長期未徵收補償,引發地主抗議,桃園市是否要比照台北市代金制度,都發局長盧維屏表示,年底會修正現有的施行條例。
劉仁照表示,公設保留地並非僅是台北市的問題,全國都有數量龐大的私有土地被畫為馬路,因為公權力侵犯私有財產,因此大法官400號解釋文做出必須提出其他方法,補償特別犧牲的私地主,但目前各縣市政府私有地捐贈給公家來換獎勵容積,執行成效不彰。
前台北市長郝龍斌時代提出全面實施代金制,當時引發不小爭議,同時引起私地主反彈,台北市51名議員連署提出的「台北市容積移轉審查許可自治條例」修正案,希望維持現行容積代金、捐地換容積「雙軌制」並行,並取消道路徵收15米路寬限制。
劉仁照問市府進度?都發局表示,還在研議中,他質疑市府是不是螺絲鬆了?2個月前就提醒都發局要研擬代金,難道要等地主衝到市府抗議才覺醒?
盧維屏表示,目前全市約有1000多公頃的公設保留地,主要透過容積移轉、公共建設徵收方式處理,不過實施10年來發現,取得的土地零散,無法進行道路開闢,顯示現行制度仍有改進空間,市府要採更積極的雙軌制,一方面讓常軌的容積移轉制繼續進行,另一方面開闢「收取代金」的併行軌,把資金集中調度,做公共設施的開發。