台中捷運綠線的通車時程進入倒數階段，捷運利多發酵，沿線房市、商圈行情受惠，捷運站G9到G12橫跨7、8期重畫區，因站體與周遭百貨公司、綠地、公園相連，被為捷運精華地段之一，其中G11站、G12站商圈基期低，近期展開補漲行情，後勢受矚目。
坐落台灣大道及文心路上的G9市政府站，也是中部豪宅房市的指標區，最近市府為第2辦公大樓地點覓地引發爭議，市議員范淞育即建議在捷運市府站蓋商辦大樓，土地現成減少公帑，洽公交通方便，擴大捷運站功能。
台中捷運綠線總進度逾70%，穩定朝2018年11月試運轉，台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇看好捷運宅商機，G9到G12站橫跨7、8期住商熱門地區，榮景可期。
捷運G11站結合捷運及賣場，規畫地上21層樓的共構大樓，連結鄰近文心、豐樂及豐富公園綠地、國美館商圈為房市賣點，周遭的捷運宅議題發燒，房價也水漲船高。
住商南屯店協理張光華說，五權大墩商圈位於未來捷運綠線G11站，介於5、7與8期重畫區中心區域，住辦人口密集，即使沒有外來觀光客，也有在地購買力道支撐，市場很少有人釋出店面。
當地少見空店，精銳建設大墩商圈推出的「唐寧一號」建案，店面營造休閒的花園廣場購物空間，已有醫美與精品業洽談預備進駐。
G12站位在正8期商圈核心區，周邊有大型商圈賣場，生活機能佳，捷運站旁的「南山文心廣場」，開幕時間與捷運綠線試運轉相近，可望帶動周邊商圈補漲行情。
此外，距離捷運綠線G12站僅約5分鐘路程，位於文心南三路與向心南路口的聚合發「湖心泊」新成屋案，是該區少有的住、店案，隨著即將交屋，店面詢問度不斷升溫。