【時報記者郭鴻慧台北報導】 2017.05.1111:10
4月住展風向球降至32.2分，較3月減少1.4分，對應燈號驚險守住黃藍燈，住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月以來建商價格變硬、議價空間急速縮小，導致買方買不下手，再加上新北市建照大遲到、推案量下滑，是風向球分數衰退的關鍵。
近一年來北台灣整體議價率呈現緩步下滑，3月議價率到達最高點，因此創造出不錯的成交量，但4月卻出現快速收斂的情況，代表成交價與開價的差距縮小。何世昌說，議價率快速縮小的主因，是因為第2、3月成交回溫後，不少建案認為已無再降價的必要、或是調漲價格，以及新釋出建案價位拉高。議價空間變少的結果，直接反應在成交組數的分數上頭。4月新建案市場看屋的來人組數持續上揚，顯示出門看房子的民眾更多，但成交狀況卻比3月更差，關鍵就是「缺乏追價動能」。
何世昌指出，由於目前買方市場的格局尚未改變，民眾「買低不買高」的慣性仍在，建案即便銷售初期賣得不錯，但一旦漲價後銷售就轉為停滯，僅有極為少數的建案例外，這種多頭時期慣用方法無法適用現下，反而該一鼓作氣拚完銷才是王道。假如5月賣方價格不願放軟，成交組數可能會持續滑落，風向球總分恐難往上攀高。