2017年05月08日06:56
投資客離場後，房市靠自住客撐場，究竟買方青睞那些地區呢？統計台北市近1年買賣移轉棟數，常勝軍中山區因套房出租穩定、投資報酬率較高，穩坐台北市最熱賣的冠軍寶座。
根據台北市地政局統計2016年5月至今年4月台北市建物買賣移轉棟數，扣除第1次登記移轉棟數後，1年來總計有1萬4002棟移轉數，其中以中山區共1811棟為最熱區。
中山區近3年房價表現微幅成長，今年均價每坪67.77萬元。淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰認為，該區多數交易非一般住家，以套房較多，因出租穩定且空窗期短，投資報酬率較高。
台北市不動產仲介公會理事長郭子立分析，中山區以林森北路巷內老公寓及中古大樓的10~12坪小套房買氣最好，因租客多，不少民眾仍願買房產收租，另大直重劃區居住環境佳，過去有不少豪宅指標產品，近期單價從90~100萬元下滑至70萬元，頗受換屋族青睞。（張琬聆／台北報導）