2017年05月08日14:13
高雄民眾一想到豪宅聚落，北高雄不是農16就是美術館，南高雄除文化中心，不然就是亞洲新灣區！但近年來因居住人口移轉，位於東高雄的三民與鳳山區人口急速增加，目前更是高市戶籍人口最多2大行政區，其中位於2區交會文山特區，從2014年起房價年年上揚，去年每坪均價已達19.7萬，直逼2字頭房價。
永慶房產集團統計，過去3年文山特區大樓每坪從17萬元拉高至19.7萬元，漲幅15.8%，別墅也從每坪25.3萬元拉高至26.6萬元。目前包括農16美術館地區，不少新成屋成交單價23~25萬元，過去被視為蛋白的文山特區，已逐漸成為蛋黃區。
泰嘉開發總經理呂金發指出，東高雄發展迅速主因是因高雄鐵路地下化工程鳳山段工程效益，縫合鐵道南北，未來還有衛武營藝術文化中心即將完工，加上日前行政院發布前瞻基礎建設計畫，將增設捷運黃線帶動文山特區、五甲商圈發展，讓東高雄未來備受期待。（葉家銘／高雄報導）