2017-05-06 14:04:05 聯合晚報 記者游智文／台北報導
商仲最新統計顯示，經濟好轉，北市辦公租賃需求旺，今年第1季七大辦公商圈空置率全部在10%以內，整體空置率也降至6.23%，為近年新低。
由於空置少，租金持續微幅上揚，加上售價下跌，帶動租金投報率提高至2.45%。
信義全球資產調查今年第1季北市商辦市場市況，買賣市場疲弱，租賃市場亮麗。
七大主要辦公商圈中，上季仍有信義世貿、松江南京、復興南京商圈空置率在10%以上，但今年首季，在整體經濟情勢轉好，企業對擴編、搬遷的需求增加下，全數降到10%以內。
其中松江南京商圈空置率大降兩個百分點至8.11%最多，信義世貿商圈、復興南京商圈也分從11.11%、10.16%，降至9.28%、9.95%。
目前主要辦公商圈，以敦南商圈空置率2.72%最低，站前西門2.73%居次，都接近滿租情況。
空置率降低，拉升租金上漲，信義世貿商圈平均租金達2894元，台北101租金已站穩3000元大關，高樓層甚至有3800元的交易，預估在南山廣場完工釋出前，信義世貿空置率下降、租金上升趨勢仍會持續。
復興南京商圈的本季租賃表現也佳，租金上漲1.14%，達1792元。
商辦買賣市場受整體房市不景氣影響，各商圈第1季成交價多呈小幅下修，平均售價降至83.3萬元，信義世貿商圈由於單價最高，調整幅度也較大，由99.1萬元下跌至97萬元，下跌2.17%。
信義全球資產經理王維宏分析，不動產市場延續去年價格下修的趨勢，商辦價格持續下跌，市場交易仍以自用買方為主，但降價成交的案件量不多，因此價格只能算是盤整修正。