交通優勢不再，房仲業者統計包括南港經貿園區、新莊副都心等2大重劃區，近期雖分別有高鐵南港站、機場捷運線通車帶動，區域主要社區房價卻仍有顯著跌價。如「大同明日世界」、「正隆晶鑽」及「謙量」等案，對比2016與2014年皆有15%左右的跌幅。
觀察南港經貿園區價跌社區，前2名房價跌幅都有16%以上，其中「大同明日世界」2016年房價為每坪65.6萬元，與2014年的78.4萬元相較，房價跌幅16.3%居冠，其次是「正隆晶鑽」房價跌幅也高達16%。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，大同案規劃60~80坪，在大坪數不受自住市場的青睞下，房價跌幅也相對較深，「該區過去在投資客力拱下，房價快速炒高，然而在這波房價下跌的趨勢中，便捷的交通利基，也無法支撐房價，投資客退場，難再為房市增添成長動能。」
新莊副都心房價修正最多的社區是「謙量」，去年房價每坪48萬元，相較2014年的56.4萬元，下跌14.8%。謝志傑認為：「新莊副都心相較生活機能完善的舊市區，如思源路、幸福路交界上的環狀線幸福站，周邊房價多落在每坪33~39萬元，並且不乏有2字頭的中古屋，因此推案多、量體大的副都心，房價仍有修正壓力。」（詹宜軒／台北報導）