輕軌將為基隆房市帶來利多，然基隆市輕軌各站周邊住宅密集，且房價維持在1字頭，近3年漲幅都不過1成，在腹地有限下，專家認為未來新案不會太多，房價也不至於暴漲，但七堵站附近因有重劃區規劃，潛力頗佳，值得關注。
觀察基隆輕軌各站房價，行情皆1字頭，漲跌幅不深，七堵站、百福站因近雙北市，平均房價每坪16.6~17萬元稍高。永慶房屋不動產基隆廟口仁一加盟店店長池泳陞分析，基隆房價穩定，沒明顯成長故跌幅也小，這2年在大型建商推案帶動下，外來客增加1~2成，總價500萬元可買3房加車位。
目前新案集中在七堵區，百福站旁「愛上里山」規劃32~45坪，開價每坪19~22萬元。棋盤式街道的百福社區有指標案「萬隆青田」，規劃25~38坪，開價每坪31~35萬元，採24小時酒店式管理。
七堵站周邊預計6月有「寶吉第景」公開，罕見1600坪基地，共8棟建築皆採雙併的28~48坪格局，將規劃豐富休閒設施。寶吉第建設業務部經理李振宏表示，基隆多是30年以上老房子，完整的千坪土地不多見，而七堵區為基隆人口最多的地區，站旁又有七期重劃區待開發，腹地可利用性最高，相當期待後勢發展。（張琬聆／基隆報導）