徐慈薇/整理報導 2017.04.1112:34
房地產榮景何時再現？回顧台灣房市發展，歷經過5次榮景，專家預測，第6波有機會出現在2020年~2030年之間，但也強調人口老化及少子化已成為國土計劃與房市發展一大警訊。
中央社報導，中國土地改革協會理事長卓輝華表示，1946~2016年這幾十年來，台灣人口從600多萬人增加至2300多萬人，都市化人口也從30%成長至80%，穩定的土地住宅需求，締造了過去5波房地產榮景。但人口穩定成長的趨勢在2015年開始起變化，卓輝華指出，2015年是台灣人口紅利最高峰，預估今年是每年出生人口逾20萬人的最後一次，2026年結束人口紅利期。他認為，Y世代嬰兒潮將在2020年~2030年進入消費高峰，有望帶動第6波房市榮景。
不過，卓輝華也強調，在少子化及高齡化的衝擊下，政府和產學研各界更應該重視人口結構改變帶來的影響，包括國土規畫、土地開發、住宅政策與房地產市場都要跟著改變，必須提前重視與因應。