2017年04月04日20:11
重劃區房價難敵不景氣，房仲依據實價登錄資料統計指標重劃區發現，新莊副都心從2015年平均5字頭、到去年平均每坪38萬元成交，跌幅達27.6%，堪稱近年房價最重災區。
台灣房屋統計實價資料顯示，新莊副都心因新屋競出，2015年成交行情約在每坪52.5萬元，不過僅僅一年時間，去年區域房價已下修27.6%，剩每坪38萬元，跌勢相當驚人。另外淡海新市鎮，以及桃園市的青埔特區分別出現12.4%、18.7%跌幅。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2014年之前房市看多不看空，建商與投資客開價上不手軟，隨著房市反轉，觀望氣氛蔓延，餘屋過多的地區反成「套牢區」，尤其去年交易量能大幅衰退，加上低價當道，區域炒高的價格打回原形。
以新莊副都心來說，陳炳辰分析，過去新北大道四段上曾有多間遠雄交屋的實價揭露，單價從5字頭起跳，高樓層甚至有60~65萬元，直逼新板特區，但去年新屋不多，價量俱減，均價僅剩3字頭，消風態勢嚴峻。
天時地利不動產顧問總經理張欣民認為，北北桃3大重劃區房價均已明顯下修，但就其發展條件而言，長線還是有上揚機會，新莊副都心距北市近，又有機場捷運加持，適合換屋族，至於首購族則可多比較淡海新市鎮、青埔重劃區這兩區，負擔相對較輕。（陳世峰／台北報導）