2017年04月03日21:57
已有房貸的購屋族群想要用轉貸追求更低利率，或是增貸變現金，得要小心，黃俊琮地政士事務所地政士黃俊琮表示，通常轉貸或是增貸都需要重新鑑價，增貸常見在房價上漲時，向同間銀行申請，轉貸則是將房屋的抵押的第1順位改為另間銀行，主要是為了更低的利率，適合現在已降息的環境。
但想轉增貸，隱性成本可不少，黃俊琮指出，轉貸因須重新設定抵押權，須要代書費用、塗銷費等「硬費用」，粗估1~1.5萬元不等，且若原銀行房貸若有綁約，還得須負擔提前清償違約金，或是跟銀行商討降低利率的可能性，就可省下轉貸的「硬費用」。(畢務潔／台北報導)