2017年03月26日09:27
開春以來買氣回溫，但建商是否重燃信心，從今年第1檔黃金大戲的329檔期推案量就可嗅出端倪。根據《住展》雜誌統計，台北市今年329檔期案量431.4億元，較去年同期600.9億元衰退約28%，但仍有豪宅帶頭衝，不過呈現的是豪宅與小宅兩極化現象，換屋型產品消失。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，目前推案呈現豪宅與小宅兩極化，缺少換屋型產品，顯見因單價仍高，3~4房產品的總價對自住買方而言較吃力，不受市場青睞。
大坪數指標案集中在松山區，皆採潛銷策略，並未正式公開。總銷150億元的「潤泰敦峰」規劃82~98坪，開價每坪210~250萬元，每戶總價約2億元。總銷80億元的「華固名鑄」規劃100、132坪，專案經理周書緯表示，本案因地點、品牌好，且之前揭露實價每坪約212萬元，所以買方很清楚行情，認同度高。
另外如士林區總銷20億元「草山清境」、北投區20億元「玉山岩」也規劃75坪及上百坪格局，顯見豪宅市場的推案熱度不減。
小宅案更是遍地開花，松山區都更案「勤耕延吉」規劃30~70坪，大安區「璞真作」規劃23~53坪，中山區「敦年中山」及中正區「四方荷韻」最大僅45坪格局，遠雄集團在內湖5期也有2案「賦邑」、「峰邑」，規劃在23~50坪，開價每坪約90萬元。（張琬聆／台北報導）