【財訊快報／邱立玲】信用評級機構惠譽發表報告指，近期中國房地產企業來香港港投地的項目均非常優質，而且位置優越，其中龍光地產(03380.HK)與合景泰富(01813.HK)標到港島區鴨(月利)洲地皮，更享有海景及高地積比率。
惠譽指出，中型中資房地產企業，如龍光地產及合景泰富，皆視鄰近中國的香港為海外擴張的首選之地，主要是因為在香港投地可有效對沖外匯風險、多樣化土地儲備組合及提升盈利空間。
惠譽認為，中國在調控政策的背景下，一線城市的土地供應短缺，房價傾向平穩發展，限制了獲利空間。考慮到中國高息率的開發款，而香港項目沒有土地增值稅，因此惠譽認為香港項目的利潤非常可觀，可媲美中國一線城市。