2017年02月01日18:31
淡水區淡海新市鎮與五股區洲子洋重劃區，屬新北市房價親民重劃區，1、2字頭成交價格受到首購族群青睞，淡海新市鎮擁輕軌話題，洲子洋重劃區則有交流道，與北市距離較近，各有優缺，且聽專家說分明！
相較2個重劃區生活機能，天時地利不動產總經理張欣民解析，淡海新市鎮腹地廣闊，又以沙崙路一段分前後段生活圈，前段有家樂福商圈，且淡水行政中心、運動中心皆在此，生活機能成形，而洲子洋重劃區沿著二重疏洪道呈現狹長型帶狀分布，故較無法匯聚成點來發展，但與成泰路舊市區僅一路之隔，稍彌補不足之處。
居住環境而言，住展雜誌企研室經理何世昌指出，因五股區早期為工業發展之地，所以洲子洋重劃區周邊多工廠，空氣品質較為不佳，且重劃區鄰高架橋，恐有噪音困擾，而淡海新市鎮臨海，易出現潮溼，室內溼氣太重等問題，但兩者皆有河岸及海景景觀。
對外聯絡交通方面，張欣民表示絕對是洲子洋重劃區完勝，擁台64、65線快速道路及國道1號，距離北市車程只要約10分鐘距離，淡海新市鎮目前卻僅能依靠淡金路一段出入，交通較為不便。
未來發展面向，何世昌指出，淡海新市鎮內的建設會較早落實，如淡海輕軌、淡江大橋八里聯絡段等交通建設藍圖逐步完成，而洲子洋重劃區因重劃時間短，推估還要再經過2~3波交屋潮，才能真正成熟。（地產中心／綜合報導）