2017年02月01日21:21
2016年民眾聞「稅」色變，不僅有房地合一上路，房屋、地價稅也因稅基調高，民眾負擔變重，新的一年若想節稅，代書指出，重點就是「辦理自用、自住住宅」。
信義房屋代書林以德指出，若想辦理自用住宅申請各自有細節要注意，以地價稅來說，民眾要記住2個「分別」，一是善用成年子女、父母等直系親屬「分別」設籍，就可以享受合法的節稅申請，但要留意須在今年9月22日前就要提出申請，否則將延後一年適用。
另外房屋、土地若符合自用條件，也得「分別」申請，不然就白白喪失節稅效益。林以德強調，常有民眾以為只要房屋已經按住家用稅率課徵，土地應該也會比照辦理，而沒有向所屬稅捐機關提出申請，等收到地價稅單時，才發現是以一般用地稅率課稅，白白喪失節稅權益。
房屋稅部分，林以德提醒，房屋稅是以房屋實際使用情形作為課稅依據，並按月計課，也就是自取得房屋日起即開始課徵房屋稅，民眾應及時提出申請，否則以北市來說，非自住之住家用房屋稅率為2.4％或3.6%，高出自住稅率約2~3倍。
至於房地合一稅，林以德表示，想節稅持有時間要拉長，持有越久稅率越低，另外在申請自住住宅的部份，本人、配偶、未成年子女任一設籍即可，但必須連續６年「不能中斷」，房屋稅和地價稅不會強調連續的部份，另外再2015年取得的房屋若今年要銷售，要特別留意持有時間是否超過2年，若未滿2年即適用房地合一新制。（陳世峰／台北報導）