房市受外部影響因素多，近期商辦大樓交易量提升為我們提供了一個房市回升的概略方向，據第一季商用不動產資訊報告指出，壽險業者資金充沛，隨著房地合一稅逐漸被認同與總統大選結果抵定，商辦大樓因應市場價格的下修，近期的交易後勢成交量有增加趨勢。
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信義區大型商辦群聚示意圖。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
宏大國際資產於（18）日公布一份中大型坪數B辦交易個案，資料顯示，今年三月以來，總面積在300坪以上的台北市商業大樓均有數筆成交訊息登錄，成交金額落在1億7千萬元至3億之間，位在松江路上的「東加大樓」以總價2億5千萬元在1月成交，總成交量高過去年的10件以上。
為什麼會達到這樣的交易量呢？仲量聯行總經理在近日向經濟日報表示，壽險業的資金充沛，即使商用市場仍有房屋稅高、經濟成長等挑戰，不過政局穩定、央行降息下，有利壽險業者增加國內投資商業不動產的規模，預期今年有幾筆較大的商用交易案可望成交。
五天後，國泰金控在（23）公告訊息指出，將投資300億元在台灣各地買進土地，正在持續找尋目標與相關標的物。國泰人壽則透過發言人表示，目前鎖定投資的不動產方向，主要為商用不動產、倉儲物流用地兩大類為主，包括台北瑞芳物流園區、桃園大園物流園區、台中高鐵附近的烏日園區、桃園楊梅物流園區等地。
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