2015-10-02聯合晚報 記者游智文／台北報導
新北市五股區洲子洋重畫區二字頭吸客，路邊廣告看板林立。 記者陳正興／攝影
分享
住商不動產台北五股店長黃威鳴表示，洲子洋重畫區現在不只新建案降價，先前進場的投資客現在姿態也很低，有購屋需求的人，應掌握這段時間積極進場出價。
黃威鳴表示，由於建案相繼完工，進入交屋期，洲子洋重畫區現在投資物件委售量不小；實際接觸，投資客現在已沒有奢望想要獲利，有一半的人，加上已付出利息等各種成本，只要不賠，就願意出售。另一半則是不要賠太多，就願意出售。
他表示，洲子洋重畫區三年前開始推案一坪開到三字頭，實際成交價也接近一坪30萬元。去年水岸住宅最高成價達一坪49萬元，商業區成交單價約40多萬元，一般住宅則在35萬元左右。
今年當地房市急轉直下，由於買氣長期凍結，賣方幾乎都不再期待再上漲，只求平盤出售。
黃威鳴表示，當地目前行情較亂，主要是每個買進的時間不同，成本也不一樣，最早進場的投資客，因取得成本較低，讓價空間也最大。
黃威鳴表示，不論是首購或換屋，對自住客來說，現在到年底之前是購屋最佳時機，除了議價空間大，現在購買新成屋可適用舊制，未來如要轉售也可省下不少稅。