《傳產》3月六都建物買賣移轉量，17年同期新低
2015/04/02 14:20 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】3月六大都會區建物買賣移轉棟數出爐，整體月增37.3%，年增率則衰退21.1%，其中桃園市與新北市與去年同期量縮24%-26%最多。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2月六都整體房市表現受連假因素影響，實際工作天數僅15日，因此3月數據普遍顯著回溫，整體量增近四成，不過與去年同期比較仍衰退二成，整體交易量能約1.6萬餘戶，創下官方統計數據88年以來同期新低紀錄，更只有SARS之後94、95年的腰斬量。
黃舒衛分析，近年受到政府積極管控房市交易風險，買氣觀望以及今年預售新成屋市場相對冷淡與新屋交屋潮的明顯減少等因素，造成交易量衰退。以3月市況來看，北部仍為重災區，北北桃均較去年期間衰退三成以上，惟中南部縣市修正幅度有放大的現象。不過，房地合一稅改若能盡速拍板定案，將有提助早觸底、穩定房市交易信心與意願，交易量可望緩步回溫。
黃舒衛表示，近期房地合一稅改微調出爐，提高對其交易稅率並簡化長期持有減稅計算，對於自住買盤當道的房市有助交易量回升，尤其開價過高的物件或供給量過多的區域，房價修正的機會將逐步浮現。此外，全球推行貨幣寬鬆與低利政策不變，加上國內購屋享低利與政府優惠房貸的優勢，有助自住剛性需求的買方進場，建議購屋先評估自身房貸還款與總價上限，先求有房住以累積資產，未來才有機會做換屋或其他資產配置的規劃。