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綠烏龜 發達集團代表
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來源:財經刊物
發佈於 2015-03-14 23:13
增稅逼空屋?房仲:賣價難降低 租金恐提高
如果台北市長柯文哲增加房屋稅,隨機詢問一般中古屋屋主大多表示可以接受,因為金額不高,因此普遍認為不會影響到投資客,房仲也分析,就算多屋族釋出空屋,選擇賣出或者出租,但價格依舊不是年輕人可負擔的,甚至可能透過提高租金,來轉嫁成本,對大部分人來說,空屋再多一樣買不起。
走進文山區這間位於四樓,兩房一廳格局的房子,有陽台採光佳。
屋主委託人:「差不多20.6坪,然後屋主他自用,屋齡的話其實蠻新的大概8年左右,房屋稅大概是2千至3千左右。」
3千元的房屋稅算一算,平均一個月是250元,調高後(0.8倍)是5400元。
屋主:「稅的幅度不要一下調太多,適度的調這應該的啦,覺得還算好啦,(房屋稅)本來就不貴啊。」
房屋稅增加,自住的民眾覺得不痛不癢,那麼多屋族或是投資客呢?房仲分析以二至三房的多屋族來說,的確會想釋出,但對於豪宅族群無疑隔靴搔癢。
房仲業者徐佳馨:「即便投資客把房拿出來賣,它的價格應該也不會低到年輕人可以買得起的,還有房東會把成本反映在租金上面,反而造成租金增加。」
房仲業者張劍晴:「(房屋稅調高的)差距並不是很大,真正的差距大是在公告現值,如果能調高的話。」
市長柯文哲想用「稅」逼出空屋,其實也逼迫到本來可能打算買房的民眾。
民眾:「如果再多了空屋,也不會利益到我們(沒房子的)啊,快有了,也買不起啊!不是嗎?現在房子那麼貴。」
居住正義如何面面具到,柯市長要讓房價下降,青年不被「住」困擾。