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lion 發達集團副處長
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來源:財經刊物
發佈於 2014-12-22 12:45
航空城利多出盡,桃園新成屋價跌5.8%
2014/12/22 12:31 【時報-台北電】
根據今年1~10月內政部實價揭露資訊統計,今年全臺七大都會屋齡5年以下的新成屋,房價仍較去年走高,平均購屋總價都已突破千萬元,去年唯一低於千萬的臺南市平均總價約911萬,今年也大漲23.3%,但最特別的是,去年以航空成題材,成為市場焦點的桃園,今年新成屋購屋總價跌幅5.8%,成為七都中唯一反轉下跌的。
今年1-10月七大都會區屋齡5年內的新成屋佔交易比重,普遍均較去年下滑1-5%,而屋齡10年以上中古屋,佔交易比重則全面上揚,其中臺南市、臺中市、高雄市,屋齡10年以上物件佔比64.5%、60.8%、59.3%,比例更超過5成,為市場中購屋族的最愛。
統計發現,若在臺北市購買5年以內或者10年以上兩種屋齡產品,平均總價相差828萬,總價差距超過3成。
而新北市10年以上屋齡的實價揭露件數佔比52.4%,也是新北市交易中佔比最高,且平均總價915萬,還有機會以1000萬元左右預算購買,5~10年屋齡新古屋和5年以內新成屋,平均總價分別為1199萬、1717萬。
從七大都會區來看,桃園因有捷運機場線、航空城與升格等利多議題,近2年房價補漲,吸引不少投資客進駐,但隨過度炒作後,今年房價漲幅過速,而隨前陣子航空城接連爆發負面訊息後,補漲情形已明顯消風,投資客紛紛卻步,5年內新成屋價格較去年下跌5.8%,七都中僅有桃園今年新成屋平均交易總價反轉下跌。(新聞來源:工商即時 方明)