F-鼎固（2923）總經理張能耀昨（27）日在法說會上表示，公司今年有近9萬平方米（約2.72萬坪）面積完工，預估年底前銷售率將超過五成，明年完工面積會翻一倍、達18萬平方米（約5.44萬坪），加上中國大陸宣布降息，後續房市看好，明年大陸房市穩中有升，有信心公司業績會優於今年。
所屬日月光集團的F-鼎固資本額為174.03億元，在大陸擁有龐大不動產開發；主要開發案分布在四大地區，包括上海、北京、重慶、昆山、無錫等地，總計有322.42萬平方米面積可供開發。
以地區來看，因上海剛性需求強勁，目前占營收比重達67%，其次為重慶的17%及北京的16%；整體來說，目前F-鼎固已完工已售面積達46.77萬平方米；現有已完工面積76.96萬平方米、占比達28%，建造及規劃中的面積達198.69萬平方米，比重為72%。
F-鼎固今年前三季營收43.44億元、年減32.68%，稅後純益19.52億元，較去年同期大增一倍，每股純益1.12元。
F-鼎固財務長馮安怡表示，今年營收減少，主因大陸調控房市所致，但因今年企業投資性不動產得以公允價值入帳，公司新增投資性不動產公允價值達23.19億元，推升整體獲利。
張能耀表示，今年前三季不動產租賃收入達24.24億元，高於住宅銷售的15.22億元，不過隨年底兩個案子交屋挹注，整體住宅銷售仍將超過租賃收入，全年不動產租金收入推估將超過30億元。F-鼎固昨日收28.35元，上漲0.55元。
張能耀指出，公司今年有近9萬平方米的面積完工，預估到年底前銷售率將超過五成，明年來自上海、重慶的住宅案，以及上海嘉定的商場將完工，屆時完工面積會翻一倍、達18萬平方米。
他強調，大陸上周五（21日）宣布降息，加上銀行銀根放寬，首次購屋利息有95%折扣，看好大陸房市後續表現，認為明年市場穩中有升，手中可售住宅產品不會降價求售、維持一定毛利率，有信心公司業績會優於今年。
F-鼎固明年將有上海嘉定的安亭住宅動工，規劃建造面積為11.2萬平方米，另外無錫錫東也有16.8萬平方米，預計明年第3季動工。張能耀表示，未來F-鼎固將跟隨大陸城鎮化發展，從上海出發跨入其他人口超過1，000萬的省會城市，項目將以住宅、商辦業務並重，以軌道交通為發展，同時也會適時評估台灣投資機會。