公股金融機構積極推動老舊行舍改建、都更等資產活化，華南銀目前手上包括汀州路二段、南陽街、和平西路等，共6大台北市精華地段，正「排隊等都更」，法人預估，都更後的潛在增值利益上看40億元。
法人說，6大都更案若可全數完成，估可貢獻華南金（2880）每股獲利0.428元。華南金盈餘轉增資後的股本約930億元左右。
合計共達1530坪
華南金日前法說會上，揭示手上還握有台北市6大精華處，正等都更。華南銀副總丁新典會中表示，目前6大精華處，必須透過建商和地主整合，時程不短。
據了解，華南銀手上6大都更案，包括汀州路二段、南陽街和信陽街口、和平西路和廈門街口、忠孝東路二段、中山北路一段及信義光復路口等，合計共達1530坪，其中又以汀州路二段達890坪，都更效益最大。
若以都更效益來看，房仲業者分析，這6大精華處、再加計坪數，若以市價來估計，以汀州路二段效益最大，可上看14億元，其次是南陽街，估也有9億元，和平西路廈門街口則估有8億元左右。
據了解，這6大精華處，除忠孝東路二段屬閒置土地，其餘目前多屬出租地，華南銀規劃，都更後可處分或出租。
一銀積極活化資產
第一銀行也積極進行資產活化。第一金（2892）副總林漢奇說，目前手上積極規劃都更者，包括北投的行員訓練中心及北投分行，已和附近住家談了2~3年，若順利都更，潛在增值利益有數十億元。
第一銀行位在忠孝東路和八德路二段的交接口，也是一銀積極都更地，一銀正積極和皇翔建設洽談，都更後可達500~600坪，一銀規劃，未來都更後將蓋商辦大樓，把各子公司搬過去，預計潛在增值利益也有20~30億元。
林漢奇說，所謂都市更新做資產活化，對銀行來說，都更後的增值利益相當豐厚。